Vous avez rénové votre logement pour le rendre plus performant sur le plan énergétique ? Pensez à le déclarer aux impôts ! - 07/11/2025

Pour de nombreux travaux de rénovation énergétique payés avant le 31 décembre 2025, les propriétaires-bailleurs de logements loués vides peuvent bénéficier d’un avantage fiscal. Vous avez justement rénové votre logement pour le rendre plus performant sur le plan énergétique ? Découvrez comment réduire vos impôts en augmentant votre déficit foncier !

Coup de pouce aux propriétaires-bailleurs

Désireux de favoriser la transition énergétique, le gouvernement a mis en place un avantage fiscal pour les propriétaires qui louent des logements et qui améliorent ces logements. Ainsi, pour certains travaux de rénovation, les propriétaires-bailleurs peuvent bénéficier d’un rehaussement du plafond du déficit foncier déductible du revenu global, à 21 400 € en cas de travaux énergétiques, contre 10 700 € pour des travaux de rénovation classiques. Pour bénéficier du dispositif, il faut louer un bien non meublé en tant que résidence principale ou secondaire et effectuer des travaux tels qu’une isolation de toiture, une isolation des murs ou une installation de chauffage à énergie renouvelable. Les travaux éligibles à MaPrimeRénov’ permettent également de profiter de cet avantage fiscal.

Quelles démarches pour profiter de l’augmentation du déficit foncier ?

Pour profiter de cet avantage fiscal, les propriétaires-bailleurs doivent renseigner une ligne précise dans leur déclaration d’impôt : la ligne 224 bis de la déclaration n°2044. Ils doivent également transmettre deux rapports de DPE à l’Administration : l’un est établi avant les travaux ; le second, édité après les transformations. Le service des impôts peut ainsi contrôler l’efficacité des travaux et l’amélioration du classement DPE. En effet, pour profiter d’un rehaussement du déficit foncier sur le revenu, le bien doit passer d’une classe E, F ou G à une classe entre A et D. À noter que cette mesure pourrait être prolongée jusqu’à la fin de l’année 2027 si elle est validée dans le projet de loi de finances 2026. Besoin d’un DPE avant ou après rénovation énergétique ? D’un diagnostic pour une vente ou location ? À Montpellier et dans les environs, N2A Expertises Hérault est votre partenaire !