Le point sur les prix de l’immobilier en France - 17/08/2022

Comme plusieurs fois par an, la FNAIM a publié son baromètre du marché français de l’immobilier. Après une période de dynamisme, il semblerait que les prix repartent à la hausse, mais les taux d’intérêt sont également en augmentation. Faisons le point sur les prix et l’état de l’immobilier dans notre pays.

 

Entre des taux d’intérêt relativement bas et une épargne abondante permise par la crise du Covid, l’année 2021 a été très dynamique dans le secteur de l’immobilier et les transactions ont été nombreuses. Cette année-là, 1 177 000 ventes ont pu être conclues pour des biens à usage d’habitation. Une tendance qui, associée à l’augmentation des taux d’intérêt, fait repartir à la hausse les prix de l’immobilier.

 

Aussi les prix ont-ils grimpé de 7 % en moyenne entre juillet 2021 et juillet 2022. Les évolutions sont flagrantes dans les moyennes villes de province, à l’image de La Rochelle, qui connaît des hausses de prix de 14 % en moyenne. De manière générale, c’est d’ailleurs en Nouvelle-Aquitaine, mais aussi en Bretagne, que le marché est le plus florissant.

 

Le succès de ces régions est notamment dû à la crise Covid qui a poussé une pléthore d’habitants des grandes villes à changer de vie pour s’installer à la campagne ou en bord de mer. Ces évolutions à la hausse ont également des effets sur le locatif. Elles poussent de plus en plus de ménages modestes à louer leur logement au lieu de réaliser un investissement. Mais là encore, les loyers augmentent. Nice, Bordeaux, Lyon, Cannes, Antibes, Saint-Étienne ou encore Angers… Ce sont les villes où les loyers ont le plus grimpé ces derniers mois. Toutefois, certaines villes échappent à cette hausse des prix généralisés.

 

Alors que dans la plupart des villes de province les prix augmentent, en région parisienne, ils ont plutôt tendance à diminuer. Et ce, depuis plus d’un an. Rien qu’entre juillet 2021 et 2022, on estime la baisse des prix autour de 2 % dans la capitale. Toutefois, Paris demeure la ville la plus chère de France.

 

Vous vous demandez peut-être où trouver des logements pas chers ? Béziers, Quimper, Limoges, Calais, Le Mans et Brest sont des villes où vous pourrez trouver des locations à moindre coût. À Saint-Étienne aussi, malgré l’importante augmentation des prix, l’immobilier demeure accessible.