Le DPE va (encore) évoluer en 2026 - 07/08/2025

Depuis sa création au début des années 2000 et la mise en place d’une obligation spécifique pour les ventes immobilières en 2006, le DPE n’a cessé de se transformer. Méthode de calcul, usages pris en compte, calcul spécifique pour les petites surfaces… Divers ajustements ont permis de fiabiliser ce diagnostic, et, aujourd’hui, les diagnostiqueurs formés sont capables d’évaluer la performance énergétique de tout bâtiment. Néanmoins, parce qu’il ne s’ancre pas tout à fait dans les objectifs politiques du moment, le DPE devrait encore évoluer en 2026…

Un nouveau DPE pour 2026

Le 9 juillet 2025, le Premier ministre François Bayrou a annoncé, via un communiqué de presse officiel, une évolution concernant le DPE. Estimant que ce diagnostic peut encore être perfectionné, le chef du gouvernement a proposé un abaissement du CEP à 1,9, au lieu de 2,3 actuellement, pour les logements chauffés à l’électricité. Cette modification aurait pour impact le reclassement de plus de 800 000 logements jusqu’ici considérés comme des passoires énergétiques. Selon le Premier ministre, ce nouveau DPE 2026 pourrait surtout aider à valoriser le mix énergétique français et à influencer le processus de décarbonation du bâtiment.

Des évolutions de calcul du DPE critiquées

Si cette nouvelle évolution du DPE peut en effet favoriser l’installation d’équipements électriques dans les logements et sortir de nombreux biens de la catégorie des passoires énergétiques, elle n’est pas sans inconvénients. Selon de nombreux experts en bâtiment et en énergies vertes, cette réforme pourrait conduire à une sur-électrification, risquée pour l’ensemble de la population pour des raisons d’approvisionnement. En outre, au regard des coûts de l’électricité, cette réforme ne semble guère bénéfique pour les ménages aux revenus modestes qui pourront, à nouveau, louer et acheter des biens avec des dépenses énergétiques élevées. Enfin, beaucoup évoquent une priorisation des intérêts politiques au détriment de véritables mesures écologiques. En attendant la mise en place définitive de cette réforme, sachez que les DPE réalisés après le 01/07/2021 demeureront valables, quoiqu’il arrive, durant 10 ans. Que vous désiriez connaître la performance énergétique de votre bien en 2025 ou que vous souhaitiez planifier un diagnostic en 2026, N2A Expertises reste à votre service dans l’Hérault et le Gard.