En 2022, le diagnostic relatif au gaz évolue ! - 27/01/2022

Chaque nouvelle année apporte avec elle son lot de nouveautés. Le secteur du diagnostic immobilier n'échappe pas au changement. En l'occurrence, en 2022, c'est le diagnostic gaz qui devrait évoluer.

 

Actuellement, la réalisation du diagnostic relatif aux installations intérieures de gaz se base sur la norme NF P 45-500. Mais cette norme n'a pas été mise à jour depuis plusieurs années, tandis que de nouveaux appareils ont fait leur apparition et que certains critères de conformité ont évolué. Il devenait donc nécessaire de revoir les modalités du diagnostic gaz, afin de l'homogénéiser avec les nouvelles exigences.

 

Dans sa forme, le diagnostic portant sur l'installation gaz dans les logements ne change pas véritablement. L'obligation de faire appel à un professionnel certifié demeure et la durée de validité du rapport - 3 ans en cas de vente ; 6 ans pour les biens à louer – n'est pas modifiée. En revanche, l'actualisation de la norme NF P 45-500 ajoute des points de contrôle. Les diagnostiqueurs missionnés pour l'examen gaz avant vente ou location devront notamment examiner les kits PLT garantissant un acheminement sécurisé du gaz du compteur jusqu'au logement. Ils devront vérifier qu'un collier de fixation est bien présent au niveau du compteur. L'absence de cet élément constituera une anomalie. Autres nouveaux points de contrôles : les assemblages par raccords mécaniques et l'espace annulaire, entre autres. 

 

La modification du diagnostic gaz devrait survenir avant l'été 2022 si, comme prévu, la norme actualisée est publiée dans les prochaines semaines. Votre agence de diagnostic immobilier à Montpellier N2A Expertises Hérault s'adaptera, bien sûr, aux nouveautés. Dès que l'application de la nouvelle norme sera imposée, nous procéderons à un diagnostic réglementaire en prenant le temps de contrôler tous les points essentiels, anciens et nouveaux.