Bailleur près de Montpellier ? Pour continuer de louer votre bien dans les prochaines années, assurez-vous qu'il ne s'agisse pas d'une passoire thermique ! - 06/08/2021

Nouveau DPE, loi Climat et Résilience... Actuellement, tout est fait pour réduire le nombre de passoires énergétiques en France. Et si vous êtes propriétaire bailleur, pour continuer à louer dans le futur, vous devez vous assurer que votre bien n'a pas une trop mauvaise performance énergétique.

Les passoires énergétiques, dans le viseur de la réforme du DPE

Avant, le DPE contenait un seul volet « conseils énergétiques ». Le nouveau DPE entré en vigueur en juillet 2021 contient plusieurs types de conseils. Certaines recommandations sont basiques. Elles permettent d'améliorer la performance énergétique des biens examinés. D'autres recommandations sont plus spécifiques, et permettent à certains biens de quitter leur statut de passoire thermique. Autre nouveauté avec le DPE 2021 : dès 2022, les annonces immobilières devront communiquer le coût énergétique annuel des biens à vendre et à louer ; elles comprendront, de surcroît et quand nécessaire, l'information « consommation énergétique excessive ». On le voit, les passoires énergétiques seront mises en évidence. Et toutes les informations utiles seront communiquées pour favoriser les locations et les achats de biens peu énergivores.

La loi Climat et Résilience contre les passoires thermiques

Au-delà de la réforme du DPE, un projet de loi veut mettre un terme à la location de logements trop énergivores et trop polluants. Il s'agit du projet Climat et Résilience, dont beaucoup de propositions émanent de la Convention citoyenne pour le climat. Ce projet, adopté par le Parlement à la fin du mois de juillet, veut interdire la location des habitations dont l'étiquette Énergie est comprise entre E et G. Ce seront d'abord les biens G que l'on ne pourra plus louer en métropole, dès 2025. Puis les biens F, dès 2028. Les biens E devraient, quant à eux, être concernés par l'interdiction dès 2034. Alors, si vous êtes propriétaire bailleur et si vous souhaitez poursuivre la location de votre bien, faites vite vérifier sa performance énergétique ! En cas de mauvaise performance, votre diagnostiqueur vous donnera des conseils personnalisés pour effectuer les travaux appropriés.